今天，南京要拍5塊純租賃用地 影響周邊房價格局！
今天，南京國土局再次拍賣5宗地塊，分別位於棲霞、江寧、浦口、江北等地。這些地塊均是70年產權的住宅用地，且均為租賃住房用地。在去年年末的土拍中，南京首幅租賃住房用地以底價2.67億元被羊泰＆國立資產拿下，而明天的土拍則是南京首場純租賃住房用地的土拍。
此次5幅租賃住房用地總面積17.95公頃，實際出讓面積16.79公頃，出讓起始價總額10.47億元，預計可建設租賃住房38.52萬平方米。值得關註的是，此次5幅地塊起始樓面地價在2500-2800元/ 。
備註：本批次地塊均為租賃住房用地，地塊上所建房屋，不得銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押。
NO.2018G01地塊
棲霞區燕子磯街道和燕路560C地塊
地塊位置：東至燕園路，南至太新路，西至黃山路，北至燕化路。
總用地面積：29005.25平米
出讓面積：29005.25平米
出讓年限：70年
土地用途：為租賃住房用地
規劃用地性質：為二類居住用地
容積率：1.01≤R≤2.4
建築高度：50≤H≤80米
掛牌出讓起始價：2.01億
地塊出讓要求：地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
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該地塊位於燕子磯新城核心區域，周邊有中航國際社區、弘陽燕江府，融創玉蘭公館等項目，周邊新房均價25000-30000元/平米不等。區域內的交通、配套也比較成熟。
油煙分離機
NO.2018G02地塊
江寧區麒麟科創園中心路以東、安樂路以北地塊
地塊位置：東至安謐路，南至安樂路，西至中心路，北至安泰路。
總用地面積：12159.4平米
出讓面積：12159.4平米
出讓年限：70年
土地用途：為租賃住房用地
規劃用地性質：為二類居住用地
容積率：1.0油煙處理機價格 R≤2.8
建築高度：≤100米
掛牌出讓起始價：8800萬元
地塊出讓要求：地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
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G02地塊位於麒麟麒麟科技創意園旁邊，周邊有即將公開的公寓新盤灃麟公園壹號、熙悅，還有最近風波比較大的地王盤京奧港未來墅項目。
NO.2018G03地塊
江寧區高新園學十四路以西、博觀路以北地塊
地塊位置：東至學十四路，南至博觀路，西至地鐵1號線現狀，北至龍眠大道。
總用地面積：63076.51平米
出讓面積：63076.51平米
出讓年限：70年
土地用途：為租賃住房用地
規劃用地性質：為二類居住用地
容積率：1.0 R≤2.0
建築高度:≤60米
掛牌出讓起始價：3.22億元
地塊出讓要求：地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於50%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
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G03地塊位於江寧大學城，靠近地鐵1號線，地理位置較為優越。出行便利。周邊的金輪津橋華府、武夷名仕園、世茂夢享傢等樓盤還有最後一批房源，今年純新盤五礦瀾悅方山會入市。
NO.2018G04地塊
浦口區江浦街道謝營1號地塊
地塊位置：東至寧合高速，南至現狀，西至珠泉西路，北至現狀。
總用地面積：48352.44平米
出讓面積：36690.82平米
出讓年限：70年
土地用途：為租賃住房用地
規劃用地性質：為二類居住用地
容積率：1.01≤R≤2.4
建築高度：≤100米
掛牌出讓起始價：2.47億元
地塊出讓要求：B地塊須配建9班幼兒園一所，由浦口區政府出資並建設，所對應土地按劃撥方式供地。地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築(三層及以下的底層住宅除外)應100%實行成品住房交付。租賃用地配建幼兒園，租售同權正在逐漸成為現實中。
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G04地塊靠近三金鑫寧府以及浦口區中心醫院， 區域較為成熟，配套基本完善。
NO.2018G05地塊
江北新區鐵院路以西、吉慶路以北地塊
地塊位置：東至鐵院路，南至吉慶路，西至迎江路，北至珍珠南路。
總用地面積：26936.84平米
出讓面積廚房油煙處理：26936.84平米
出讓年限：70年
土地用途：為租賃住房用地
規劃用地性質：為二類居住用地
容積率：1.01≤R≤2.5
建築高度：≤100米
掛牌出讓起始價：1.89億元
地塊出讓要求：地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於50%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
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G05地塊位於江北新區頂山街道，較靠近緯三路隧道。周邊新房包括榮裡、觀山悅、華潤國際社區等，新房均價25000-29000元/平米之間。
這5幅地塊於今天（2月6日上午9:00）開始網上競價，公開出讓。
5宗地塊最終花落誰傢？我們拭目以待！
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